中南高科-芦台京津创智产业园 唐山丰南区 天津宁河区 北京都市圈 双层三层厂房出售 1200平起

大区位：北距北京市100公里，东距唐山市区55公里，西到天津市区65公里，南距天津滨海新区20公里；距天津滨海国际机场、天津港25公里，雄安新区150公里，112国道与205省道横穿全区，规划中的天津蓟县至塘沽高速公路、津宁高速公路将从开发区中心穿越，交通网络便捷。

园区位于唐山市丰南区芦台经济开发区内。距离塘承高速津榆线互通立交西口仅6公里，芦台火车站10公里，距离滨海西站25公里，到达北京南站仅需40分钟。项目北侧为荣昌路，南侧为富康道，东侧荣成路。

启动区介绍-首期占地140亩，净用地面积93333.33㎡，总建筑面积98274.6㎡，定位于智能制造、汽车零部件、新能源、新材料、电子信息和生产性服务业等行业中小微企业中试、研发、生产、办公总部基地。园区由24栋二层、三层企业独栋厂房组成，建筑为正南正北布置，园区道路为环线路网设计，出入口采用人车分流，道路转弯半径为9米，园区内路宽8米双向两车道，货运门路宽15米，容积率1.0，实现了建筑、景观、道理的完美融合。

厂房均为独栋双拼及三拼产品，面积1170到3500平米不等企业可根据需求定制厂房。

二层建筑高度为6.1米＋3.9米，8.1米＋3.9米，

三层建筑高度为5.1米＋4.2米＋3.9米，8.1米＋4.2米＋3.9米，一层生产中试、二层研发组装原料半成品仓储，三层办公，满足企业基本生产需求。

建筑结构为框架浇筑结构，一层承重3kn/平米，二层三层4.5kn/平米，顶层为3.5kn/平米。

二层三层户型预留一部2吨货梯，企业可自行安装。

报价：3500元/平方米，高新技术企业、外资企业、科技型中小企业、发明专利企业、高税收企业均有一定的议价空间。

交房时间：最早一批2021年3月交房，第二批2021年11月交房