广东惠州惠城区水口镇高端电子信息创新园 荔枝城工业区 5层12层厂房出售招商 可分层出售 1000平起

广东惠州惠城区水口镇高端电子信息创新园 

5层12层厂房出售招商 可分层出售 1000平起

【招商地址】：惠州市惠城区水口镇下源村荔枝城工业区中南高科·高端电子信息创新园招商中心

【土地性质】：M1工业用地，国土50年产权，独立产权每层产权可分割。

【项目位置】：惠州惠城区水口镇下源村荔枝城工业区（政府新规划东江湾千亿产业园区内）

【面积】

主力户型：

高层：1000平、1400平、2000平、2800平

独栋：3840平、4800平、可双拼

【层高】

5层独栋厂房首层6.9m、标准层为4.2m，顶层3.9m

12层高层厂房1-5层7.5m，标准层为4.2m

【价格】3200-4500元/㎡不等

【货梯】配套客货梯，承重3T-5T

【承重】高层底层承重2-5吨/平、二层及以上层为0.8吨/平,

多层首层为3吨/平，二层及以上层为0.5吨/平

【定位】以电子信息为主导、及智能制造、LED光电、动力电池、智能家居、生物医药、其他新兴产业等

【产业配套】天宝电子、沃尔核材、雄韬新能源、西顿光电、合升电子、恒昌盛科技、创润达电子、华阳集团、硕贝德科技、拓邦股份、长方照明、雷曼光电、艾比森光电、景阳科技、雪榕生物、旭日集团

【园区配套】园区配有食堂、宿舍、人才公寓、会议中心、服务大厅等。

【生活配套】汇乐城、珑城广场、大新城、天虹、水口体育中心、皇冠假日酒店、湖滨公园、丽日购物广场、华贸天地、佳兆业广场、金山湖中心、吉之岛、山姆会员店

【学校医院】惠州一中、水口中学、水口小学、惠阳高级中学（马安）、光正实验学校、惠州一中、第三人民医院、diyi人民医院

【交通】项目毗邻“丰”字交通主干道“一号公路”， 预计 2023 年底将建成通车，我们项目入驻后可以尽享 1 号公路带来的交通便利。30 分钟可畅达惠州全城，1 小时畅达广深港特大城市，实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。

*公路 ：长深高速、惠大高速、河惠莞高速、济广高速、武深高速、甬莞高速、G205国道、G324国道。（高速路口：水口 15分钟 白云前30分钟 沙澳28分钟 一号公路3分钟）

*轨道 ：轨道交通纵横交错，主要有赣深高铁、广汕高铁、京九铁路、莞惠和深惠等城际轨道交通。（距离深（莞）惠城轨云山站20分钟的车程，距离高铁枢纽惠州北站30分钟的车程，搭乘高铁20分钟直达深圳，30分钟直达广州、90分钟连通深圳机场。）

*机场：惠州机场 25公里 深圳机场120公里 广州白云机场160公里

惠州惠城区水口街道荔枝城工业园

 独栋、多拼、可分层多种选择 3600-4500元/平  800平起售  可按需求定制厂房

独栋4层5层产品，面积1500平起，

多层可分层出售产品，面积800平起，

首层7.9米至8.1米，楼上4.5米至3.9米，二楼承重800KG-500KG

售价：

独栋、多拼4000-4500元/平

多层分层出售800平起3600起/平

惠州，位于粤港澳大湾区的东部区域，毗邻深圳，城市发展空间巨大，是深圳优质产业转移的理想位置——随着深圳东进战略的推进、大湾区建设的提速，惠州作为粤港澳衔接海西经济区、长江经济带的门户，战略地位凸显。

距离深圳东莞70km，香港90km，广州110km，是深圳向东发展的桥头堡，是珠三角衔接粤东、闽赣和港澳台地区的交通枢纽，是京九铁路南端zui便捷的港口转运货物集散地。

2020年，惠州将有5条轨道交通对接深圳，2条对接广州，2条对接东莞，惠州市内拥有平潭机场，100公里对接深圳宝安机场，惠州区位优势明显。

惠州市 位于粤港澳大湾区的东部区域，与广州、深圳、东莞接壤，城市发展空间巨大，是优质产业转移的理想位置——随着东进战略的推进、大湾区建设的提速，惠州作为粤港澳衔接海西经济区的门户，战略地位凸显

面积：11599km2

人口：477万人

GDP：4177亿元（2019年）

国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区

周边城市：深圳-70km、香港-90km、广州-110km——粤港澳大湾区衔接粤东、闽赣的交通枢纽，京九铁路南端zui便捷的港口转运货物集散地。

交通规划：5条轨道交通对接深圳，2条对接广州，2条对接东莞；拥有平潭机场，距离深圳宝安机场约100公里；2020年4月，《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》通过了惠州市人大常委会的审议；“丰”字交通主框架将惠州与广州、深圳等周边城市对接，构建大湾区东岸的大交通体系，实现大湾区主要城市间1小时通勤。

本案位于水口街道荔枝城工业园，地块离高速口约15分钟车程。

目的地 车程

东莞市 51公里-60分钟

深圳市 58公里-66分钟

广州市 163公里-140分钟

佛山市 180公里-150分钟

惠州平潭机场 25公里-40分钟

深圳宝安机场 120公里-120分钟

广州白云机场 153公里-130分钟

惠州仲恺项目 33公里-54分钟

目的地 车程

惠州市政府 8公里-20分钟

惠城区政府 12公里-27分钟

赣深高铁

惠州北站 11公里-25分钟

惠州火车站 14公里-27分钟

惠州机场 25公里-40分钟

高速出入口 9公里-15分钟

荔枝城工业园内，大型企业集聚发展，同时市政配套齐全，未来惠州交通南北轴线紧靠本案，区域企业吸引力较强。

产业环境

目前荔枝城工业园已聚集部分大型企业，其中以雄韬电源、金环宇、骏亚智能科技、天宝智能制造等深圳外迁电子信息及智能制造企业为代表，区域内产业基础已初步形成，随着政府对东江湾产业园的重点打造，未来产业集聚效应会更加明显。

项目地块西侧紧邻的1号公路，建设里程约64.5公里，是惠州重要的一条南北交通轴线。从规划之初，惠州1号公路就被予以带动着惠州整个城市，加速发展，乃至融入至大湾区的重要任务，实现大湾区主要城市间1小时通勤。

惠州市1号公路采用城市快速路(兼一级公路)标准进行设计，规划道路、绿道总宽度100米，规划主线双向十二车道，辅道双向四车道，主线设计车速100公里/时、80公里/时，，全线共设置22座立交，其中14座全互通立交、8座菱形立交。，于2019年12月28日正式动工建设。

惠州市是粤港澳大湾区和深圳都市圈重要节点城市,惠城区是惠州市政治、经济、文化中心

惠州市产业结构合理、惠城区经济实力位于惠州首位——惠州市以产业发展第二和第三产业为主，惠城区整体GDP占据榜首，整体产业实力雄厚，稳步上升。工业产值具有潜力。

广州在极化，深圳在外溢深圳传统产业要素漫延式外溢，高端产业要素跳空外溢。为惠州产业发产生机会。

惠州靠近深圳，也是深圳zui重要的产业承接区域之一。

作为深圳职能外溢范围，是承接高新技术和先进制造业的重要载体

总部经济、大数据和人工智能、生命健康产业为区域重点规划发展产业——从规划来看，惠城区积极打造环东江经济产业带,激发“2+1”现代产业体系新蓝海,沿江将布局产业的研发、创意、孵化等。

2019年广东惠州市工业企业法人单位中，采矿业138个，制造业9842个，目前传统工业占主导；新兴制造业发展有较大的空间和潜力。

惠城区工业发展状况：着力促转型，产业结构持续优化。工业生产提质增效，我区先进制造业增加值、高技术制造业增加值占规上工业增加值比重分别达66.6%、60.5%。全年电子信息产业产值超674亿元，增长7.1%，占全区规上工业总产值比重的55.8%。服务业发展提速，全区第三产业增加值224.51亿元，增长6.9%，服务业增加值占GDP比重为36.1%。现代农业基础不断夯实，建成高标准农田0.46万亩，农业龙头企业44家，省、市示范家庭农场21家。