东莞塘厦全新生态型科技园

【恒动科技园】项目基础资料

塘厦全新生态型科技园，企业资产头等舱，火热招商中【首付3成】

一、项目基本信息

【项目地址】：东莞塘厦满元街7号

【占地面积】：总占地面积6.3万㎡ 

【建筑面积】：约22万㎡

【一期准现楼】：建面约10万㎡

【容积率】：3.5

【土地性质】：工改M1

【产权年限】：50年独立红本产权，单户单证

【厂房面积】：1000-1500-3200㎡/层

【柱距】：９＊９ｍ

【交付时间】：2022年年底

（一期实景图）

（一层实景图）

【二期火热定制中】：

【层高】：首层7.8m，2-８层5.２－６m；

【承重】：1楼2T/㎡，2-５层０.８－1.2T/㎡，６-8层750kg/㎡

【电梯】：客货分流，货梯3T*2＋5T*1，2客梯

【吊装平台】：每栋每层一个，长４.６ｍ＊深５.５ｍ＊高４.５ｍ

【付款方式】：首付3成，贷款7成，贷款10年

【产业覆盖】：电子信息及智能装备制造、新能源新材料、半导体元器件等新一代信息技术

二、项目区位：产业新硅谷，湾区新名城

塘厦，承接深圳产业轴心，零距离链接“坂田-观澜”、“深圳湾科技园-光明科学城”两大核心产业带，并辐射“大空港-会展海洋城”产业轴心，无缝承接深圳产业链外溢机会。作为深莞融合的第一站，塘厦经济实力雄厚，工业产值居东莞第二位，领跑东莞南临深中心。

三、项目交通：毗邻赣深高铁东莞南站，１小时直达广深核心商圈

轨道：赣深高铁（东莞南站），距项目约5km。连接赣州，对接光明、深圳北，促进粤港澳城市群积极快速融合；

地铁：R1线：预计2023年通车运营，直接接驳深圳地铁22号线，3站通深圳；R15线：塘厦东站，规划中，两站换乘R1线；

4高速：从项目出发，2km到莞深高速入口（塘清站）；更有龙林高速、从莞深高速、深圳外环高速环伺，约20分钟到达深圳观澜和龙华中心区，约30分钟达到深圳光明，越40分钟到达广州；

3快速路：塘清路、清凤路、东深大道

四、项目配套：生产+生活+生态，三生共融

智能园区：引入先进智慧技术，智能安防、能耗管理、叉车入户等高效能生产办公模式

商业配套：约5000㎡商业街区，满足园区社交互动

运动休闲：内部配置员工餐厅、咖啡厅、篮球场、多功能会议室等释放员工活力，保持身心健康

生态湖山：三面环山，一面环湖，多重立体景观围合，绿色生态大境

五、园区服务：全周期运营服务，助企成长腾飞

六、产品优势

 ５０年独立产权，打造企业专属领地；

标准化厂房，适配更多生产型企业需求；

1000-1500-3200㎡生产、办公、研发一体，灵活组合使用；

生态湖山芯生产，全场景生态办公；

客货分流，合理有序，提升企业生产效率；

汽车上楼，叉车入户，极致垂直运输效率；

专业产业园区运营商，一站式服务助力企业发展；

厂房外观庄重大气，彰显企业形象；

七、户型赏析

层高5.2-7.8m，9m超宽柱距，高性能空间规划；

楼板承重0.8-2T/㎡载荷，1-5层大型生产毫无压力；

顶层可满足中试、轻生产，满足企业多元化生产需求。产办研全能空间；

满足大型生产社保/大型机器手臂等自动化装置的空间需求，考虑迭代升级的为来需求