佛山南海西樵创科谷（市重点）

                         南海西樵创科谷产业园---中南高科

广东佛山南海西樵科技工业园内3.5层 4层厂房招商出售  2700-3900平/栋

【中南高科·南海西樵创科谷产业园】

【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一层一证

【项目位置】：广东省佛山市南海区西樵科技工业园内

【总规划】：138亩 

【容积率】：1.96 

【总建筑面积】：约17.6万㎡ 

【预计引入企业】：近60家

【产品】：

* 3.5层厂房；基底面积约800㎡，整栋面积约2700㎡ 

* 4层厂房：基底面积800㎡，整栋面积约3000㎡

* 4层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约3900㎡

【层高】：

* 3.5层厂房：首层7.95m，标准层4.2m；顶楼3.9m；

* 4层厂房：首层7.95m，标准层4.2m，顶层6.6m；

4层厂房首层顶层均可做夹层，买4得6！

【承重】：

*3.5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面荷 载 350kg/㎡ 

*4层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面 700kg/㎡；

【货量】：41栋

【货梯】：预留电梯井

【交通】：项目位于南地区处于项目地位于西樵镇科技工业园内，位于广明高速与西二环高速交汇处，到双高速路口仅需5-10分钟车程。半小时可达佛山市中心，一小时可达广州市中心；以西樵镇为中心，向外围辐射，到珠三角重点城市全部在1小时经济圈内，具有优越、便捷的水陆交通优势。

*航空：到佛山沙堤机场30分钟、广州白云机场60分钟、珠三角新干线机场（规划在建）30分钟

*水路：30分钟可到高明港、三水港、南昆码头

*陆路：珠三角拥有全中国zui密集得高速路网，项目位于西二环高速、广明高速交汇处，距离两条高速路的出入口仅需5-10分钟车程，项目到西樵镇中心城区仅需10分钟车程，到佛山市中心仅需30分钟车程。一小时内可通达广州，两小时内可通达粤港澳大湾区其他城市。

【产业定位】：电子设备、通讯技术、新能源、智能制造、信息技术、新材料

【配套】：本园区内设有综合大楼，设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂及宿舍。另本项目位于西樵科技园内，园区自1999年发展至今超过20年，已引入企业120多家，就业人员约2万人，业态涵盖了纺织、卫生用品、快速消费品、食品类、装备制造、新材料、家具制造、塑料制品制造、包装材料等行业。2019年西樵科技工业园内企业总产值超100亿元，全年纳税额约3亿元，生产生活配套成熟。

【开发商】：中南高科隶属于中南集团（中南建设证券代码:000961.SZ）中南集团在全国500强排名第94位。中国民营企业500强排名第19位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国42个城市，64个园区落地。南海西樵创科谷项目是中南高科旗下承接粤港澳大湾区产业转移的标杆项目园区。

--------------------项目区位图---------------------

中国经济导报、中国发展网讯 关蕴琪、记者皮泽红报道 近年来，佛山市西樵镇紧抓南海区建设广东省城乡融合发展改革创新试验区的机遇，以“空间赋能聚力打造产业发展新西樵”为工作主线，聚力为新产业拓展空间、全力发展产业新经济。近日，记者从去年12月31日西樵镇举行的重点项目集中开、竣工仪式上获悉，开、竣工的9个制造业重点项目中，涉及产业服务平台、先进装备制造、新材料等产业类型，正传达出西樵镇坚定不移发展实体经济、壮大先进制造业的决心，并向粤港澳大湾区“秀出”优质的产业发展环境和空间载体。

中南高科-南海西樵创科谷产业园  广东佛山南海西樵科技工业园内3.5层 4层厂房招商出售  2700-3900平/栋

【中南高科·南海西樵创科谷产业园】

【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一层一证

【项目位置】：广东省佛山市南海区西樵科技工业园内

【总规划】：138亩 

【容积率】：1.96 

【总建筑面积】：约17.6万㎡ 

【预计引入企业】：近60家

【产品】：

* 3.5层厂房；基底面积约800㎡，整栋面积约2700㎡ 

* 4层厂房：基底面积800㎡，整栋面积约3000㎡

* 4层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约3900㎡

【层高】：

* 3.5层厂房：首层7.95m，标准层4.2m；顶楼3.9m；

* 4层厂房：首层7.95m，标准层4.2m，顶层6.6m；

4层厂房首层顶层均可做夹层，买4得6！

【承重】：

*3.5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面荷 载 350kg/㎡ 

*4层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面 700kg/㎡；

【货量】：41栋

【货梯】：预留电梯井

【交通】：项目位于南地区处于项目地位于西樵镇科技工业园内，位于广明高速与西二环高速交汇处，到双高速路口仅需5-10分钟车程。半小时可达佛山市中心，一小时可达广州市中心；以西樵镇为中心，向外围辐射，到珠三角重点城市全部在1小时经济圈内，具有优越、便捷的水陆交通优势。

*航空：到佛山沙堤机场30分钟、广州白云机场60分钟、珠三角新干线机场（规划在建）30分钟

*水路：30分钟可到高明港、三水港、南昆码头

*陆路：珠三角拥有全中国zui密集得高速路网，项目位于西二环高速、广明高速交汇处，距离两条高速路的出入口仅需5-10分钟车程，项目到西樵镇中心城区仅需10分钟车程，到佛山市中心仅需30分钟车程。一小时内可通达广州，两小时内可通达粤港澳大湾区其他城市。

【产业定位】：电子设备、通讯技术、新能源、智能制造、信息技术、新材料

【配套】：本园区内设有综合大楼，设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂及宿舍。另本项目位于西樵科技园内，园区自1999年发展至今超过20年，已引入企业120多家，就业人员约2万人，业态涵盖了纺织、卫生用品、快速消费品、食品类、装备制造、新材料、家具制造、塑料制品制造、包装材料等行业。2019年西樵科技工业园内企业总产值超100亿元，全年纳税额约3亿元，生产生活配套成熟。

【开发商】：中南高科隶属于中南集团（中南建设证券代码:000961.SZ）中南集团在全国500强排名第94位。中国民营企业500强排名第19位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国42个城市，64个园区落地。南海西樵创科谷项目是中南高科旗下承接粤港澳大湾区产业转移的标杆项目园区。

--------------------项目区位图---------------------

--------------------项目效果图-------

-----户型图·---------------

-------------------------项目周边配套----------------------

项目周边：西樵镇内坐拥国家5A级风景名胜区——广东四大名山之一西樵山，从项目出发到达西樵山、听音湖风景名胜区、樵岭国际购物中心（市中心）、国艺酒店、万纬物流园、普洛斯物流园、仅需15分钟路程！

生产配套完善，生活环境优美，营商环境良好！

西樵镇重点项目集中开、竣工仪式现场

优化传统产业，集聚发展新兴产业

对纺织、陶瓷等传统产业，西樵镇更加注重技术研发、推动行业可持续发展、擦亮行业区域品牌。比如，不断完善“统一供水、统一供热、统一污水处理”的“三统一”工程，推进牛仔浆染行业高浓度污水预处理、中水回用等项目，产学研结合积极应用新工艺提升印染行业的臭气和污水治理，以绿色清洁生产推动纺织行业可持续发展，成功举办家纺布艺交易会、全国纺织科技成果转化与合作大会等行业国内重要展会……同时，提升绿色无害的卫生用品产业集聚效应，成之成为新的经济增长极。2020年，多家本土卫生用品上下游企业大力增资扩产，并逐渐向医卫用纺织品等领域延伸。蒙娜丽莎绿色智能技改项目、名杰智能化生产基地项目正是西樵传统优势产业绿色化、智能化发展的体现。

引入行业龙头，壮大先进制造业

围绕装备制造+智能制造、电子信息、新能源、新材料领域，西樵镇强化招商，引入一批科创型、成长型企业，并力促具有业界影响力和行业带动性在龙头项目落户，加快实现产业的多元化和高端化。腾龙湾区数据中心项目、进立电器科技项目、本嘉新材料项目正是西樵镇旗帜鲜明发展壮大先进制造业，优化产业结构的体现。

腾龙湾区数据中心项目效果图

特别值得一提的是，仪式当天正式动工建设的“双百亿”项目——腾龙湾区数据中心，将成为大湾区数据运营的重要基础设李，为西樵经济发展注入强大的动力。该项目投资总额达110亿元，预计年产值可达百亿元，税收超亿元。作为西樵镇腾笼换鸟筑巢引凤的典型案例，项目所在的西樵太平国兴地块，也是南海区村级工业园改造提升试点项目之一。项目建设规模达2万个机柜容量，可为35.2万台服务器提供云计算数据服务，整体计划于2022年初步投产，并于2026年实现全面投产。

这个项目是腾龙控股集团全国15个节点城市的战略布局之一，未来，数据中心承载的大数据、云计算等产业的发展，对于西樵、南海乃至于佛山及周边城市的金融产业、电子政务、电子信息制造业、生物医药业等产业发展起到重要支撑作用，为产业转型升级提供坚实有力的支撑，结构性提高地区数字经济建设能力。

腾龙控股集团董事长任少龙介绍，腾龙湾区数据中心项目作为新型基础设李建设，是在国家主导政策背景下，结合了粤港澳大湾区发展规划，充分利用了南海西樵优越的地理位置及产业集聚效应。项目的动工，将推动大湾区数据运营的基础设李建设，助力佛山引入新技术、新智造、新产业，打造数字产业生态，为实现高价值产业聚集发挥重要桥梁与支撑作用。

全力推动村改，优化产业空间环境

此外，西樵镇不断优化区域交通和城市配套，并通过“拆建引”结合，全力推动村级工业园升级改造，优化产业空间环境。2020年，西樵镇产业土地出让总用地面积为354亩，总投资额约136亿元。全镇累计完成村级工业园拆除整理约6324亩，合共44万平方米产业载体建成投用。

五八科创有限公司副总裁魏海京介绍，一批重点的产业载体、园区、企业聚集西樵，是对西樵产业环境的认可。五八科创园项目是南海区首例农村集体建设用地入市流转出让可分割销售的工改工项目，充分展示南海区村改工作成果。项目总用地面积约171亩，投资金额超10亿元，分两期开发，将打造西樵标杆性科创产业载体。目标引入电子信息、机械加工、新材料、医疗器械及设备制造、智能装备等“专精特新”规上企业。目前，一期项目（71亩）全部主体建筑已经封顶，招商去化面积已达100%，预计2021年5月交园。接下来，将为进驻企业在企业管理、市场推广、资本化运作等方面提供专业服务，满足企业在生产智造和科研成果转化需求。

中南高科集团佛肇区域总经理赵亚超介绍，中南高科创科谷项目总规划138亩，总建筑面积约17.6万方，现阶段已取得李工证并正式动工。未来将重点引进新一代信息技术、先进装备制造业、机器人产业、新能源产业、通讯技术等战略性新兴产业，打造以生产制造、研发办公、商务配套为一体的综合性产业园区。企业入驻园区以后，将会给企业发展提供技术交流、投资平台、资金援助等方面的发展帮助。中南集团是中国企业500强，中南高科作为中南控股集团旗下全国化布局的产业新城品牌，希望乘着西樵镇大力发展产业经济的浪潮，助力西樵发展新经济。

接下来，西樵镇将大力推动一、二、三产融合发展，继续坚持实体经济的核心地位不动摇，提高现代农业、高端服务业的支撑作用。主动承接深圳科技产业外溢、引进一批高新科技企业。把握大数据与工业互联网发展机遇，大力发展数字经济。全力建设五大产业片区，以亮点标杆项目带动全镇村改项目建设，腾出连片发展空间。