北京中关村科技通州园金桥产业基地 亦庄产业新城 联东U谷 · 北京金亦科技园 研发办公厂房出售出租招商 电子信息、生物医药、人工智能

联东U谷 · 北京金亦科技园

项目位于亦庄产业新城核心，是联东U谷于企业总部独栋领域升级之作。园区总建筑面积14万平米，主力产品为研发独栋，从独栋到双拼，叠拼到联排，户型以800-4000平米多重体量独栋空间，满足不同企业需求。项目依据环渤海经济发展区域的中枢地位，进一步吸引生物医药、信息通信、人工智能等产业的快速发展，全面提升亦庄新区乃至北京的经济实力，打造环渤海门户的总部经济生态办公综合体。

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北京通州园金桥科技产业基地环科中路17号

研发独栋

地理位置

GEOGRAPHIC POSITION

联东U谷 · 北京金亦科技园

联东U谷?北京环科二号科技园，比邻京津塘高速公路、城市六环路、地铁亦庄线，位于亦庄产业新城核心，是联东U谷继北京金桥产业园区后在亦庄区域内又一最新力作！

京沪高速过大羊坊收费站，六环马驹桥出口右行大兴方向

产业招商方向

INDUSTRY INVESTMENT

主导产业

电子信息、生物医药、人工智能

产业招商政策

INVESTMENT POLICY

《北京市"十三五"时期新能源和可再生资源发展规划》北京市发改委

《北京市"十三五"时期工业转型升级规划》北京市发改委

《北京市"十三五"时期高技术产业发展规划》北京市发改委

《中关村国家自主创新示范区人工智能产业培育行动计划（2017-2020年）》北京市人民政府办公厅2017年10月18日

产品类型

PRODUCT TYPE

研发独栋

6980㎡

◎首层较高层高满足企业研发需求，标准层层高适合企业办公需求
◎内设独立品牌通力电梯，打造私密型研发空间
◎各层独立卫生间，干湿分离，营造整洁研发环境
◎超宽柱距，户型方正无障碍，便于空间划分

《项目介绍》

联东集团1991年成立于河北唐山，经过30年的市场历练，现已发展成为集产业园区运营、金融投资为一体的集团化企业，产业园区运营作为集团的主要业务板块，我们以“联东U谷”为品牌，成功进驻全国65个城市，产业园区项目数量290个，服务入园企业13000多家，是唯一 一家实现全国布局的产业园区专业运营商，是产业园区行业的领军企业。
 
联东U谷.北京金亦科技园（简称金亦谷），位于马驹桥2号桥桥南200米，隶属中关村科技通州园金桥产业基地，现在已规划到亦庄新城，可享受中关村和亦庄开发区双重政策。项目紧邻六环路、京津、京沪高速、距首都机场和大兴第二机场只需40分钟车程，门口有多辆公交车经过像975路、976路、846路、821路、通28路、通12等，均可到达亦庄线地铁站同济南路站。金亦谷周3公里内是马驹桥生活配套区，有学校、医院、超市（京客隆、永辉、物美等）、银行（北京银行、中国银行、建行、工商银行、农村信用社等）、住宅小区(珠江逸景、合生世界村、融科钧廷等)、商场（新国百货、金马商场、百尚购物中心）一应俱全。
 
金亦谷目总占地100亩，总建面14万㎡，共分3期开发建设，一期已售罄，三期为后期开发用地，目前正在招商的是二期产品，二期属于生产研发办公楼，总建筑面积4万㎡，均为2020年交房的现房，户型有独栋、双拼、联排，面积883㎡-4089㎡，选择空间大，可以根据客户的自身需求选择适合的面积，庭院层层高3.6米，首层7.2米，二层4.5米，三层4.1米，四层3.9米。
 

《园区优势》

1.园区紧邻南六环、京津和京沪高速，交通便利。门口多趟公交车均可到市中心和亦庄线同济南路站。
 
2.园区是亦庄区域唯一有小面积独栋产品的项目，可冠名。
 
3.简欧建筑风格设计，一层采用的******石材，楼上采用的真石漆，高端大气，可彰显企业形象。
 
4.首层7.2米层高可设计前台接待大厅，凸显企业实力，也可做局部夹层，增加使用率。
 
5.双首层设计，完全实现人货分流，互不干扰，客人可通过地面一层进入大厅，货物可经专门的货车通道进入庭院层进行仓储加工。
 
 6.园区配套齐全，有员工餐厅、篮球场、华住旗下蓝领白领公寓，可满足企业员工日常生活需求。
 
7.园区可办理注册、环评等手续，同时建立了完善的服务体系，有基础的物业服务，园区的保安、保洁，提供园区餐厅宿舍以及篮球场、羽毛球馆等配套，我们还提供很多的增值服务，分为五个维度，一是定期举办篮球赛、羽毛球赛等，丰富员工的业余文化生活，让企业员工更好的为企业做出贡献，二是提供法律、税务、金融上市等方面的培训讲解，三是提供最新的政策解读，帮助企业进行优惠政策的申请，四是为企业进行线上线下的招聘活动，帮助企业解决用人的问题，五是U谷金融，为有贷款需求的企业提供贷款支持，通过一系列服务帮助解决企业发展过程中所面临的各种问题，帮助企业更快更好的发展。

8.入驻园区的企业可享受中关村和亦庄开发区双重优惠政策，并且未来亦庄会对该区域进行统一的规划管理，在基础配套和交通各方面会有一个很大的提升，地铁S6号线、有轨电车T3、T4都在规划当中，区域未来发展前景很好。

《入园企业》

北京丹大生物技术有限公司；北京华科泰生物技术股份有限公司；北京城阳崂峰医用射线防护技术中心；北京嘉盛扬医药科技有限公司；北京中科高联科技有限公司  北京佰桥瑞景生物科技有限公司；北京张一元茶叶有限责任公司 ； 罗斯德尔信息技术（北京）有限公司；北京神州技测科技有限公司；北京博奥森生物技术有限公司 ；北京奇幻森林魔术文化产业集团有限公司 。