中南高科 广东惠州惠城区水口街道荔枝城工业园 标准电子研发厂房出售 独栋、多拼、可分层多种选择 3600-4500元/平 800平起售 可按需求定制厂房

独栋4层5层产品，面积1500平起，

多层可分层出售产品，面积800平起，

首层7.9米至8.1米，楼上4.5米至3.9米，二楼承重800KG-500KG

售价：

独栋、多拼4000-4500元/平

多层分层出售800平起3600起/平

新拿土地，如有企业需求特殊也可以按需求定制厂房。

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惠州，位于粤港澳大湾区的东部区域，毗邻深圳，城市发展空间巨大，是深圳优质产业转移的理想位置——随着深圳东进战略的推进、大湾区建设的提速，惠州作为粤港澳衔接海西经济区、长江经济带的门户，战略地位凸显。

距离深圳东莞70km，香港90km，广州110km，是深圳向东发展的桥头堡，是珠三角衔接粤东、闽赣和港澳台地区的交通枢纽，是京九铁路南端最便捷的港口转运货物集散地。

2020年，惠州将有5条轨道交通对接深圳，2条对接广州，2条对接东莞，惠州市内拥有平潭机场，100公里对接深圳宝安机场，惠州区位优势明显。

惠州市 位于粤港澳大湾区的东部区域，与广州、深圳、东莞接壤，城市发展空间巨大，是优质产业转移的理想位置——随着东进战略的推进、大湾区建设的提速，惠州作为粤港澳衔接海西经济区的门户，战略地位凸显

面积：11599km2

人口：477万人

GDP：4177亿元（2019年）

国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区

周边城市：深圳-70km、香港-90km、广州-110km——粤港澳大湾区衔接粤东、闽赣的交通枢纽，京九铁路南端最便捷的港口转运货物集散地。

交通规划：5条轨道交通对接深圳，2条对接广州，2条对接东莞；拥有平潭机场，距离深圳宝安机场约100公里；2020年4月，《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》通过了惠州市人大常委会的审议；“丰”字交通主框架将惠州与广州、深圳等周边城市对接，构建大湾区东岸的大交通体系，实现大湾区主要城市间1小时通勤。

本案位于水口街道荔枝城工业园，地块离高速口约15分钟车程。

目的地 车程

东莞市 51公里-60分钟

深圳市 58公里-66分钟

广州市 163公里-140分钟

佛山市 180公里-150分钟

惠州平潭机场 25公里-40分钟

深圳宝安机场 120公里-120分钟

广州白云机场 153公里-130分钟

惠州仲恺项目 33公里-54分钟

目的地 车程

惠州市政府 8公里-20分钟

惠城区政府 12公里-27分钟

赣深高铁

惠州北站 11公里-25分钟

惠州火车站 14公里-27分钟

惠州机场 25公里-40分钟

高速出入口 9公里-15分钟

荔枝城工业园内，大型企业集聚发展，同时市政配套齐全，未来惠州交通南北轴线紧靠本案，区域企业吸引力较强。

产业环境

目前荔枝城工业园已聚集部分大型企业，其中以雄韬电源、金环宇、骏亚智能科技、天宝智能制造等深圳外迁电子信息及智能制造企业为代表，区域内产业基础已初步形成，随着政府对东江湾产业园的重点打造，未来产业集聚效应会更加明显。

项目地块西侧紧邻的1号公路，建设里程约64.5公里，是惠州重要的一条南北交通轴线。从规划之初，惠州1号公路就被予以带动着惠州整个城市，加速发展，乃至融入至大湾区的重要任务，实现大湾区主要城市间1小时通勤。

惠州市1号公路采用城市快速路(兼一级公路)标准进行设计，规划道路、绿道总宽度100米，规划主线双向十二车道，辅道双向四车道，主线设计车速100公里/时、80公里/时，，全线共设置22座立交，其中14座全互通立交、8座菱形立交。，于2019年12月28日正式动工建设。

惠州市是粤港澳大湾区和深圳都市圈重要节点城市,惠城区是惠州市政治、经济、文化中心

惠州市产业结构合理、惠城区经济实力位于惠州首位——惠州市以产业发展第二和第三产业为主，惠城区整体GDP占据榜首，整体产业实力雄厚，稳步上升。工业产值具有潜力。

广州在极化，深圳在外溢深圳传统产业要素漫延式外溢，高端产业要素跳空外溢。为惠州产业发产生机会。

惠州靠近深圳，也是深圳最重要的产业承接区域之一。

作为深圳职能外溢范围，是承接高新技术和先进制造业的重要载体

总部经济、大数据和人工智能、生命健康产业为区域重点规划发展产业——从规划来看，惠城区积极打造环东江经济产业带,激发“2+1”现代产业体系新蓝海,沿江将布局产业的研发、创意、孵化等。

2019年广东惠州市工业企业法人单位中，采矿业138个，制造业9842个，目前传统工业占主导；新兴制造业发展有较大的空间和潜力。

惠城区工业发展状况：着力促转型，产业结构持续优化。工业生产提质增效，我区先进制造业增加值、高技术制造业增加值占规上工业增加值比重分别达66.6%、60.5%。全年电子信息产业产值超674亿元，增长7.1%，占全区规上工业总产值比重的55.8%。服务业发展提速，全区第三产业增加值224.51亿元，增长6.9%，服务业增加值占GDP比重为36.1%。现代农业基础不断夯实，建成高标准农田0.46万亩，农业龙头企业44家，省、市示范家庭农场21家。