江苏常州天宁科创智谷 天宁区郑陆镇开发商一手厂房出售 3层独栋1200平起 5层可分层出售600平起

 【项目名称】：中南高科·常州天宁科创智谷
【项目地址】：项目位于常州天宁区郑陆镇河横路与朝阳路交汇处， 离横山桥高速口1 5公里， 道路通达性强， 交通便利， 天宁区是常州市经济工业发展的重要区域， 是中国干燥设备之乡、 高分子医疗器械之乡
【在售房型】：
3层独栋面积1200、1800、2400㎡
3.5层产品，面积2062、2141㎡
5层分层产品，1-5楼均在售，可分层出售，面积600、800㎡
【价格】以上均为报价，具体依据企业优质情况一房一价，可约时间******了解企业当面沟通  13661612823   
【产业导向】：常州天宁区郑陆镇以争创省级高新技术产业开发区为目标，加快引进和培育一批智能制造、核心功能部件、新材料、新基建项目。
【产品参数】：9*9柱距、8*8米柱距；一层楼高8.1米:可架行车，二楼以上4.1米
【付款方式】：首付三成，可按揭10年
【物业】：自有专业物业管理，园区配有食堂、电动充电车库、汽车充电桩等公共
【交房时间】:2021年10月
作为郑陆镇争创省级高新区的第一个载体项目，2020年8月8日，总投资30亿元的中南高科·常州天宁科创智谷正式开工。该项目由中国企业500强之一的中南控股集团投资布局，建成后将形成超50万平方米的科创载体，为承接优质企业、加速创新发展提供重要平台。现场首批10家企业签约入驻，其中一半是高新技术企业，另外还有12家意向企业即将入驻。2021年10月，项目一期5万多平方米载体将竣工运营。    

◆全国各园区现有工业用地接受厂房代建/定制厂房

8月8日，中南高科·常州天宁科创智谷正式落地开工，建成后将形成超50万平方米的科创载体，为郑陆加快产业转型升级、推动经济高质量发展提供坚实支撑、注入强劲动力。首批签约入驻企业有10家。

今年，郑陆以武澄工业园为依托，积极筹建江苏省天宁高新技术产业开发区。中南高科·天宁科创智谷项目坐落于省高新区核心区内，力争打造成集新一代信息技术、智能制造行业于一体的苏南“新型工业”地标。

项目建成后，将形成超50万平方米的科创载体，为郑陆加快产业转型升级、推动经济高质量发展提供坚实支撑、注入强劲动力。目前，首批签约入驻企业10家，其中高新技术企业3家。此外还有12家意向企业即将入驻。

明年10月，项目一期5万多平方米载体将竣工运营，预计实现年产值3亿元，年税收1500万元，亩均税收达35万元。

区长许小波代表区委区政府，对项目开工表示热烈的祝贺。科创智谷落地郑陆，正是省级高新区启动的需要，是天宁区转型升级的需要，是集约利用土地的需要。他希望项目高标准实李、高效率推进，打造高质量的产业载体，力争创成江苏省重点******业项目，为省级高新区建设助力加码。

镇党委书记杨康成表示，镇党委、政府将一如既往为企业做好******，密切配合、加强协调，切实为项目建设和企业发展保驾护航，为项目实李提供有利条件和良好环境。同时，真诚希望更多的投资者到郑陆到科创智谷投资兴业。

活动现场

浙商银行常州分行、常州信辉融资租赁有限公司、江苏摩方律师事务所、江苏金易惠环保科技有限公司、常州信和财务咨询有限公司与中南高科·常州天宁科创智谷项目签署合作协议。

无锡产祁电器科技有限公司、无锡双启科技有限公司、常州欧瑞电子设备有限公司、江阴市迪泰电子有限公司、常州华尔佳焊割设备有限公司与中南高科·常州天宁科创智谷项目签署投资协议书。

常州市明石自动化设备有限公司、苏州腾纳环保科技有限公司、无锡新沅州自动化有限公司、无锡畅达万盛自动化设备有限公司、常州博世伟业生物科技有限公司与中南高科·常州天宁科创智谷项目签署投资协议书。

据悉，中南控股集团是中国企业500 强前百强企业之一，中南高科作为中南集团战略升级的重要版块，坚持产业发展+城市开发的核心理念，致力于打造******中国制造业的超级平台。

目前，郑陆正完善园区的基础设李建设，舜新路、舜平路、舜中路等园区内部道路有序推进，还将着力打通外循环，推进工业大道东延、大明路北延、河丰路、迎宾路等主干路网建设，届时将实现与常州经开区、无锡江阴的高水平互联互通，营造优质营商环境。

 中南高科常州天宁科创智谷，准现房，2021年12月交付

分层厂房出售 每层768平，单价3600起

三层独栋出售 每层1200平，共三层，共3600平，单价4200起

中南招商中心 15921662997 或 13661612823

定位：智能制造产业园

地址：常州天宁区郑陆镇（省级高新区），江阴南闸西，申港南。临近快速路芙蓉大道

产权：国有土地，双证齐全

公摊：无公摊面积

物业：自有专业物业公司管理

配套：食堂、便利店、电动车充电桩、汽车充电桩、自动售货机

产业配套服务：注册公司、项目申报、政策对接、投融资、人才引进以及人才培训。

可售产品

分层产品：每层768平

单价

1层5400元 768*5400=414万 层高6米

2层3900元 768*3900=299万 层高4.2米

3层3800元 768*3800=291万 层高4.2米

4层3700元 768*3700=284万 层高4.2米

5层3600元 768*3600=276万 层高3.9米

每层一个房产证，可以单独购买，也可以组合购买。

楼上购买税收要求低100-300元/平方米

每间开间32米，进深24米

楼上每平方承重800公斤，柱距8×8，一个柱距面积内承重48吨

独栋产品

入园要求：国高新或规上企业

面积：1200平，2400平，3600平。共三层

层高：8.1米～4.2米～3.9米

价格：4200元/平方，可贷款7成

税收要求：400元/平方米，仅考核两年

承重：1层2吨，2层3层450kg/平

尺寸：1200平，约500万，单层400平，共3层，开间16米，进深24米

2400平，约960万，单层800平，共3层，开间32米，进深24米