北京燕郊科创智谷 河北廊坊三河燕郊 1400-4400平 50年产权 首付3成 新开发预售中 优质企业有议价权

北京燕郊科创智谷 河北廊坊三河燕郊

标准办公研发厂房出售 1400-4400平 50年产权 首付3成 新开发预售中 优质企业有议价权

京秦高速与迎宾大道交叉口，距高速口500米，位于（北京东城）河北省廊坊市三河市燕郊国家高新技术产业开发区内，区位优势明显。

距离北京市政府12KM

距离北京首都国际机场20KM

距离三河市政府20KM

距离北京站35KM

距离燕郊站7KM

距离规划地铁神威站3.6KM

距离顺义区人民政府20KM

距离北京市中心40KM

中南高科·燕郊科创智谷产业园，燕郊国家级开发区，北京燕郊三河市标准研发厂房招商出售 600平起

距京秦段高速1公里，距离京平高速4公里，距离首都机场30公里，距离北京副中心14公里，距离地铁22号线潮白大街站1.5公里，距离燕郊火车站7公里；2021年12月28日交付使用；

【园区规划】中南高科燕郊科创智谷产业园，国有土地50年大产权工业用地，证件齐全，可贷款。项目总占地96亩，规划总建筑面积为13.3万平，分三期开发；

【园区区位】中南高科燕郊科创智谷产业园位于燕郊国家级开发区，距京秦段高速1公里，距离京平高速4公里，距离首都机场30公里，距离北京副中心14公里，距离地铁22号线潮白大街站1.5公里，距离燕郊火车站7公里；

【园区交通】周边高速交错，现有通燕高速，京平高速，京秦高速，102国道（现京榆大街），李大线，环燕郊公交车，北京公交线路30余条；

【园区产品】6米—7.9米超高首层，8米柱距，双入口，实现人货分流，满足企业生产、研发、办公一体化需求；

【园区户型】单层、单体独栋、双拼、三拼 ；

【面积区间】600--5500平米（面积灵活组合）；

【产品层高】首层挑高6米-7.9米，标准层3.6米-4.2米（层高与户型相关）；

【单层承重】首层无地下，承重2吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡；

【配电容量】50kva/1000平米，增容费：15万/100kva；

【环评办理】园区已取得大环评备案，入园企业需符合三河市产业发展方向，园区产服人员会协助企业办理环评；

【园区运营】园区运营团队成熟，以基础服务、增值服务、产业投资为核心，八大运营服务体系为企业保驾护航；

【产品均价】均价7200元/㎡（一户一价，具体以实时销控为准）；

【付款方式】全款，分期，按揭

贷款首付30%，贷款zui长年限为10年（贷款方式灵活，放款快）；

【产权情况】可办理独立不动产证；

【土地证剩余年限】剩余50年，摘牌时间2020年8月5日；

【工程节点】2020年11月15日项目动工，2021年5月29日主体结构封顶，2021年12月28日交付使用；

规模：占地96亩，总建筑面积13万平，分三期建设

可售面积段：面积1400-4400可根据企业需要自由匹配

层高：首层层高7.9米，标准层4.2米，顶层3.9米

产权：50年产权，2020.8.5 - 20708.4 

均价：7200元/平

付款方式：首付30%，房子结顶后办理贷款，贷款按揭70%

优惠：高新技术企业、外资企业、科技型中小企业、发明专利企业、高税收企业均有一定的议价空间。

楼型示列（10号楼）

总面积：1846平米

单层面积：394.16平米

楼层：4.5层

首层层高：7.5米

标准层高：4.2米

顶层：3.6米

本楼亮点：

1、纯独栋，彰显形象、升值空间高

2、可办理独立产权

3、土地剩余年限50年

4、环评、注册手续可顺利办理

5、7.5米首层高度，空间可拓

6、顶层赠送半层露台，约200平米

7、高比例贷款额度

8、地理位置优越，京秦高速出口    500米，且地铁正在李工。

9、燃气入户

10、冷、热能源可自控，节省使用成本

高新技术企业、外资企业、科技型中小企业、发明专利企业、高税收企业均有一定的议价空间。

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