【准现房】浙江绍兴滨海新区-国科生命健康创新园 3层、6层独栋双拼GMP标准厂房出售招商 800-12000平 独立产证 中南高科 生命健康产业

浙江绍兴滨海新区-国科生命健康创新园

用地面积约17万方，一期规划用地面积约6万方，面积建筑面积约15万方，规划3层、6层独栋双拼GMP标准厂房，面积段800-12000㎡，满足企业多种需求。

以生物技术药物、生命医学工程、高端医疗器械、医疗大数据、医疗服务平台为重点发展方向，构建全链式的生物医药新高地

项目所在园区-绍兴滨海新区简介 

绍兴滨海新区是浙江省大湾区首批“四 大新区”之一，是绍兴市全面融入长三 角一体化发展国家战略、全力落实省 委省政府“四大建设”和杭绍甬一体化的 重要载体。 

新区立足于大湾区发展重要增长极、 全省传统产业转型升级示范区、杭绍 甬一体化发展先行区和杭州湾南翼生 态宜居新城区的“一极三区”发展定位， 全力打造长三角高能级发展战略平台。

园区规划：园区位于绍兴滨海新区，总规划250亩。目前首开150亩，新建18万方厂房

园区厂房出售：一期规划3层独栋户型和6层分层户型GMP标准厂房，出售面积段600~12000㎡。首层层高7.2~7.8米，楼上层高4.5米左右。

园区配套：公共大食堂，宿舍公寓，便利店，咖啡厅，会议接待中心，展厅展示中心等等

交通优势：临近杭甬高速，杭绍甬5G智慧快速路复线，园区旁绍兴3号线地铁越中路站，半小时内绍兴两个个高铁站，半小时到萧山国际机场。

项目交通

航空：40分钟至杭州萧山机场，1小时至宁波栎社国际机场， 1.5小时至上海浦东国际机场； 

高铁：至杭州20分钟，至宁波40分钟，至上海80分钟； 

海运：毗邻上海 、宁波等大型港口（5000吨级）； 

高速公路：常台高速、沪杭甬高速穿境而过，至常台高速新城 南入口8分钟车程，至杭沪甬高速绍兴北入口15分钟车程； 

快速路：项目规划畅和路百川路口公交站，世纪大道，展望达 到，滨海大道，三大主干道穿城而过，多条辅路形成路网覆盖， 形成“20分钟”时空圈； 

轨道交通：项目门前规划3号线越中路站，地铁1/3/7/8号线建 成后将实现杭州同城化，地铁2/9号线建成后接轨宁波区域

产业定位

绍兴滨海新城是浙江省15个重点 产业集聚区之一，是绍兴滨海新 区的核心区，也是绍兴融杭联甬 接沪的桥头堡。新城大力发展生 命健康、高端装备、现代服务业 “3+X”主导产业，呈现良好发展 态势。 

着重发展生物医药产业，重点围 绕生物技术药物、高端化药制剂、 先进医疗器械、医药生产性服务 业四大产业链。 招引培育一批领军型企业，打造 全国生物医药产业创新中心，成 为创新成果转化首要承载地。

工程计划

项目规划分三流水建设开发

—流水段于2021.10.30封顶，于2022.8.4交付

项目整体于2022.3.30封顶，于2023.1.4交付

招商计划

至2020年底，招引或培育企业不少于5家

至2022年底，累计引进或培育企业不少于20家

至2025年底，累计引进或培育企业不少于50家

其中细分行业龙头或者隐形冠军企业不少于10家

项目布局

引进市级人才50个，省级人才20个，

国千(万)人、省干(万)人项目3个，院士项目1个

举办高规格国际研讨会、国际峰会3场，

引入中科院国家技术转移重心、海归一号海外高层次

人才服务中心、国科元科技、国家优秀自费留学生奖

学金获得者联谊会等科创服务平台

投资税收

创新园运营五年后亩均投资不低于1000万元

亩均产值不低于500万元

亩均税收不低于50万元

金融基金

专项母基金100亿 包含天使基金、发展基金、风险基金

创新成果 

6个国家重大专项支持 

新码生物1个、歌礼药业2个、德琪医药2个、 海隆生物1个

11个临床阶段1类新药 

浙江医药2个、歌礼药业2个、德琪医药5个、 劲方医药1个、新码生物1个

政策完备

6项补贴政策 

创新研发投入补贴、设备投入补贴、优质创新创业 团队及高层次人才资助、科创金融补贴、知识产权 补贴、设备投入补贴 

1项税收返还政策 

5项奖励政策 

创新性荣誉申报奖励、产业标识度荣誉奖励、创新 成果产业化奖励、企业平台/机构建设奖励、培育 雁阵式梯队企业奖励

2项人才政策 

“名士之乡”人才政策，人才公寓

人才集聚 

50余名高新人才 

引进落地国家、省领军人才和绍兴市“海内外英才计 划”创新创业医药人才50余名。

6个国家级领军人才创业团队 

钱泓博士的海隆生物、吴劲梓博士的歌礼药业、 余波博士的普李康生物、梅建明博士的德琪医药、 吕强博士的劲方药业和江磊博士的轶诺药业。 

4个全国大赛荣誉 

2017年歌礼药业 

获得全国生物医药创新创业大赛成长组全国冠军 

2018年普李康 

获得全国生物医药创新创业大赛成长组全国第十名 

2018年劲方药业

获得全国生物医药创新创业大赛初创组全国第四名 

2019年德琪获医药 

获得全国生物医药创新创业大赛成长组全国冠军

基础研究平台

滨海新区政府与医疗机构、研究院、高等院校共同组成专利池，搭建专家库进行项目评估，招引产业基金进行项目投资，全面打造基础研究平台。

公共技术服务平台

检测技术研发服务平台、安全环保保质技术服务平台、动物试验药物安全评价公共服务平台，合作共建、纳入共享。

国科生命健康创新园

成果转化(中试)平台

研发孵化平台

公共生产平台

国科大肿瘤医院

三甲综合性医院 

临床研究性医院

保税研发服务平台

保税研发服务平台 

进出口一站式通关服务 平台

国科控股品牌： 

中国科学院控股有限公司，简称国科控股，是经国务院批准设立的首家 中央级事业单位经营性国有资产管理公司，是国家经营性国有资产管理 体制改革试点企业 。2002年4月12日，国科控股作为国有独资有限责 任公司完成工商登记，代表中国科学院统一负责对院直接投资的全资、 控股、参股企业经营性国有资产行使出资******利，并承担相应的保值增 值责任。 

自2008年起，国科控股作为机构投资人开展私募股权基金投资业务， 并围绕我国战略性新兴产业积极开展直接投资业务，目前投资基金数量 77支，投资总金额约100亿元人民币，所投基金总规模超过1600亿元 人民币，涵盖天使、VC、PE、夹层/特殊资产等阶段，已完成投资项目 约1400个，主要分布在新一代信息技术、高端装备制造、环保及新材 料、基金投资与现代服务等领域。 

截至2019年底，国科控股注册资本51亿元，现有持股企业50余家，其 中全资和控股企业近30家，拥有联想控股股份有限公司、中科实业集 团（控股）有限公司、东方科仪控股集团有限公司、中国科技出版传媒 集团有限公司等一批知名企业。

中南品牌：

中南控股集团成立于1988年，下有中南建设（SZ000961）和磐石新能（871460）两个上市公司。目前已形成了“4+1”业务布局，包含我们zui熟悉的房地产集

团——中南置地；以及中南实业投资集团；建筑集团；新兴的教育集团和中南高科。总资产超3200亿元，下有中南建设（SZ000961）和磐石新能（871460）两个上市公司，位列中国企业500强第79位，中国民营企业500强第11位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名。

中南高科品牌：

中南高科成立于2014年，是中南集团4大核心产业板块之一，致力于打造中高端产业园区，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科深耕长三角挺进珠三角，再

到落子环渤海经济区，目前已布局3大重点城市群、54个城市、89个园区，2020年目标是建设100个产业园区。