浙江绍兴国科生命健康创新园 医疗器械、大健康产业链专业产业园 3层、6层独栋双拼标准厂房出售招商

浙江绍兴国科生命健康创新园，医疗器械、大健康产业链专业产业园 

3层、6层独栋双拼标准厂房，面积段600-12000平

绍兴滨海国科生命健康创新园是由中国科学院控股有限公司（简称国科控股）子公司中科院长三角资本和中南高科联手打造的高端生物医药产业园区。

绍兴滨海园区招商方向：食品，保健食品，机械，机械设备，新材料，生物科技，医疗用品，医疗器械（相关机械行业），化妆品，消毒用品等大健康产业

优势：能排三废，能环评

滨海项目为生命大健康专项园区，设计生物药、化药、医疗器械等都可以，其中医疗器械中的医疗设备小细分可以由多种通用、专用机械零部件构成。

化药、中药可以带原料药直接做到制剂

滨海园区销售价格是浙江和上海生物医药园区中相对最低的，杭州同类竞品价格约为2-3倍，价格优势很明显

从实际成交和来访过程中，我们发现上海本土客户过来占比50%左右，受上海价格及环评影响居多，空间载体需求及政策需求也达到一部分。

中科院长三角资本

中科院长三角资本管理有限公司是中国科学院深入实李“创新驱动发展”和“长三角地区一体化发展”两大国家战略的重要平台，依托中科院、国科控股及各类科技企业形成的产业集群，紧紧围绕基金、基地、基业“三基融合”科技成果转化模式，聚焦战略性新兴产业关键领域，以科技企业股权投资为核心，以国际一流园区管理、产业导入和科技服务为支撑，打造“创新链、产业链、资本链”三链联动的IP到IPO“运河体系”，实现科技和经济深度融合，促进长三角区域科技创新和经济发展。

中南高科

中南高科成立于2014年，是中南集团四大核心产业板块之一，致力于打造中高端产业园区，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科深耕长三角区域，目前已布局3大重点城市群，60个城市，108个园区，2022年目标是建设200个园区，目前中南高科入园企业达到6594家、规上企业达3492家、高新企业有1419家、上市企业108家。

项目概况：项目总面积254亩，一期规划用地面积约150亩，建筑面积约14万方，规划3层、6层独栋双拼GMP标准厂房，面积段600-12000 m2,满足企业多种需求。

项目定位：园区依托绍兴滨海新区万亩千亿生物医药超级平台，按照产城融合、医药聚合、医养结合的产业定位，形成“政、产、学、研”一体化的发展模式，打造生物医药产业新高地。

招引企业：生物医药研发生产企业；高端医疗器械；医药服务企业；互联网医疗；医药物流等企业，重点针对生物制药、医疗器械、保健品等行业进行招商。 

区位优势（大区位）：

绍兴滨海新区是浙江省大湾区“四大区”之一，作为长三角南翼地理中心，同时也是绍兴市高端医药制造核心、产业加速功能区以及医疗器械研发转化区。具有“融杭、达甬、接沪”的显要区位特征，依托优越的地理优势，可承接杭州、上海等地的研发企业产业化转移，三到四年内形成全产业链生态圈。

园区半小时经济圈有航空、高铁、海运、高速、高架以及地铁等多种出行方式，助力企业生产出行无忧！

航空：约40分钟至杭州萧山国际机场、约1小时至宁波栎社国际机场、约1.5小时至上海浦东国际机场；

高铁：新规划绍兴滨海站，约20分钟至杭州，约30分钟至宁波市区，约1小时至上海市区，另外园区周边还设有绍兴北站，绍兴东站，余姚北站等高铁站；

海运：毗邻宁波北仑港，一小时经济圈内还有上海洋山港保障海运通行；

高速：常台高速、杭绍甬智慧高速穿境而过，约8分钟至常台高速新城南入口，约15分钟至杭沪甬高速绍兴北入口

快速路：越东路智慧快速路预计2022年底交付（杭甬高速直通园区周边主干道）

轨道交通：项目规划地铁3号线滨海生物产业园站，地铁7/8/1号线分别于杭州8/1/5号线对接，实现绍兴与杭州的轨道交通一体协同，同时绍兴2号线与9号线预留延伸至宁波，实现三城一体。

区位优势（小区位）

交通优势：

项目所在地2公里半径圈规划杭绍甬智慧高速（在建）、杭绍甬城际磁悬浮（在建）以及沪绍金铁路（已规划）；地铁三号线设浙医生物医药产业园站、绍兴滨海站（已规划）、滨海枢纽同步在建。

配套优势： 

完善的生物医药产业氛围

医院：国科大附属肿瘤医院（浙江省肿瘤医院）绍兴园区

科研院所：国科离子直线质子肿瘤诊疗一体化中心、国家级检测试验科研基地、浙江省食品药品安全评价研究中心、浙江理工大学绍兴生物医药研究院等

完善的人才培养体系

学校：沥海镇中心幼儿园、沥海中学、浙江金融职业学院、浙江邮电职业技术学院（滨海校区）

商圈：东森商业广场、绍兴苏宁

发达的物流体系

周边2公里半径圈内涵盖苏宁易达物流、普洛斯物流、宝湾物流。

稀有产业配套

生物医药危废品处理站。

政策支持

·生物医药专项政策支持

·其他政策

产业服务

项目欣赏

1、本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不作为要约或承诺

2、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化

3、买卖双方的权利与义务以双方签订的《买卖合同》及附件等协议约定为准。本资料发布时间：2022年4月。

绍兴    中南高科-智造产业园项目位于绍兴市高新经济开发区皋埠镇

是绍兴市区的东大门，处于杭州湾南岸、杭甬城市带上的中枢位置。

距杭州萧山国际机场机场航站楼仅33公里，距离高铁绍兴北站约20公里。紧邻G104，距陶堰高速出口8公里。紧邻市区，从项目地驱车15分钟可直达市中心，地块交通便捷，周边配套完善，区位优势十分突出。
经嘉绍大桥至上海仅2小时，杭州、南京、宁波等城市也都在1.5小时经济圈内，经济地理位置得天独厚。
项目周边产业氛围浓厚，聚集了中实集团工贸园、东湖工业园等产业园区，以及东湖镇中学、东湖镇人民医院、华天大酒店等，休闲娱乐购物等生活配套也十分齐全。
项目背景?
项目名称：中南高科绍兴智造产业园项目
投资商：江苏中南建设集团股份有限公司
总投资：20亿元?
用地性质：一类工业用地?
投资商介绍：江苏中南集团成立于1988年，A股上市企业，2016年集团总资产约1000亿元，年产值约826亿元，2016年名列中国500强企业186位，全国品牌房企20强，建筑特一级资质4强，商业地产全国4强。通过28年努力，中南集团逐步发展成为以房地产和建筑为主业，商业、土木、工业、智能制造、高科产业园为核心的七大产业板块，业务辐射全国18个省45个市，同时拓展到澳洲、非洲、中东、东南亚等境外业务的多元化集团公司。
户型面积有：
1、框架混凝土结构（2层）
B户型，面积段1238㎡--2476㎡。
C户型，面积段1658㎡--3316㎡。
D户型，面积段2178㎡--4356㎡。
2、框架混凝土结构（4层）
A户型，面积为1492㎡--1732㎡；
3、框架混凝土结构（5层）
E户型，面积段619㎡--8270㎡；
 外资生产企业优先入跓