湖北武汉东西湖创新产业园湖北武汉东西湖创新产业园

湖北武汉东西湖临空港开发区国家网安基地科创中心

开发商一手标准厂房出售 500平起售 电子信息、智能制造
【地址】东西湖临空港开发区网安基地一期
【土地性质】国有工业用地50年独立产权，自持物业（全国百强锦富物业);
【面积】500~8000平;3层独栋厂房（首层7.8米/2楼4.2米、3楼6.6米，独栋出售1500平起)，5层框架厂房(首层6米、楼上4.2米、可分层出售500-800平)
【分割政策】分户、分层、整栋出售均可。和住宅一样每层每户均可办不动产证;
【首付】30%起;
【品牌】中南高科产业集团中南高科是中南控股的全资子公司(中南控股2018年营收2300亿，位列中国500强企业第94位，中国民营企业500强19位）
【层高】首层7.8米(可架5吨行车);
【承重】底楼3吨，2-5楼500KG;
【用途】试验、生产、研发、检测、总部、展示、办公等等;
【产业导向】智能制造、电子信息、精密机械、电气自动化，医疗器械，新材料;
【配套】企业服务中心、员工食堂、超市便利店、园区班车等;

【产品参数】
 1.三层框架：一层层高7.8米，二层层高4.2米，三层层高4.2/6.6米，主力户型：500、600、800㎡/层，三层独栋出售
 2.五层框架结构：一层层高6米，二层及以上层高4.2米，主力户型：600㎡，配少量800㎡户型，每层可独立出售?
 以上户型可双拼或三拼，也可整栋出售，根据企业实际发展需求选址。（一户一证，50年独立产权，整栋根据户型可分割成独立产证）?

【临空港经开区】 武汉三大国家级开发区之一， 2019年产值破千亿，将打造“中国数谷”。

临空港经济技术开发区

概况： 位于汉口西部近郊, 成立于2013年3月。毗邻天河国际机场，区内公路直接连通机场高速；核心区与机场距离在15公里圈层之内。 2019年，武汉临空港GDP破1000亿，将打造“中国数谷”。

重点产业： 高端芯片、新型显示屏、网络信息与大数据、智

能制造、新能源。

武汉经济技术开发区

概况： 位于武汉西南，始建于1991年，为承接中法合资汽车项目而动工兴建， 1993年4月被国务院批准为国家级经济技术开发区。经过近29年发展，已成为武汉工业经济发展主战场。

重点产业： 汽车及零部件、电子电器、食品饮料

武汉东湖新技术开发区

主要区域： 位于武汉市的东南部，成立于1988年10月。2001年，原国家计委（现为国家发改委）、科技部批准依托东湖高新区建设国家光电子信息产业基地，“中国光谷”应运而生。

重点产业： 光电子和信息技术产业、生物医药产业、集成电路产业、航空物流和保税物流

2017年以来，京东方、康宁、国家网络安全人才与创新基地等重大项目落户临空港。

“芯”（高端芯片）、“屏”（新型显示屏）、“网”（网络信息与大数据）、“智”（智能制造产业）、“新”（新能源产业）、大健康、大临空、新零售等八大千亿级产业链逐一落子，初露峥嵘。

【临空港大道】 过去3年，临空港迎来重大投资工业项目“黄金期”，国家网安基地花落于此；积极培育孵化“芯屏网能智”产业链核心企业，发展信息技术等产业；引进百亿项目，用武汉数谷的新动能创造出武汉市第三条“千亿大道” 。

【网安基地】 武汉四大国家级产业基地之一，网络安全人才与创新基地是国内首个“网络安全学院+创新产业谷”基地，未来将成为东西湖区乃至武汉的支柱产业。

【网安基地】 国家网安基地大尺度规划与产业落地将带来新兴产业迅速聚集，已基本形成网络安全产业链，未来将带来高端

产业和人才迅速流入。

目前发展现状：

? 在战略部署方面，形成以省委省政府、市委市政府为核心的领导平台； 6次政府会， 4次中央网信办专题会。

? 按照梯次建设的思路， 2016年底前全面开工， 2017年底前形成雏形。 一期核心区： 4平方公里，二期拓展区： 36平方公里；

? 一期核心区导入人口：约40000人（就业30000人，学生10000人）；一期总建筑规模： 120万平方米；

? 已引入京东方、中金数据、康宁等一批大型企业，到2018年底一期落户企业协议投资额达超3000亿；

? 目前，网安基地注册企业已有98家，基本形成了从数据存储、到数据传输、处理和应用的网络安全产业链。其中，与临空港开发区正式签约的企业有63家，基本覆盖全国网络安全企业的前50强。

【生活配套】 周边生活、教育类配套完善，医疗配套、教育资源、景观资源丰富，铁水公空立体交通体系，城市居住功能完备，生活无忧。

周边3公里范围内，集中了吴家山新区生活、教育、医疗公共配套。

? 公共交通： 距泾河站不到3公里，车程约5分钟；另据规划，地铁1号线将跨越泾河延申至国家网安基地。

? 教育资源： 吴家山中学、泾河中学、远洋世界小学等? 商业配套： 吴家山老城区海林广场，万达广场金银湖店今年年底投入运营，网安合寓商业配套等，宜家家居、金银潭永旺，

满足商业需求；

? 协和医院东西湖分院： 按三级甲等医院标准新建，占地面积170亩，建筑面积18万平方米，床位1500张。

? 武汉五环体育中心： 2019年世界军人运动会主要场馆之一，是由3万座体育场、 8000座体育馆和1000座游泳馆构成“飘带状”整体造型,极具现代感，是武汉现投入使用zui大的体育场馆

【交通配套】 项目周边交通发达，临空港大道周边产业聚集。高速通道、地铁等多维立体交通，为产业发展提速

公共交通

临空港大道新径路站： h105路； h87路； h90路

泾河路远洋世界： 657路； h105路； h87路； h94路； yx657路

临空港大道泾河路： h105路； h87路； h90路； h91路； h94路

地铁交通

地铁1号线：项目距泾河站不到3公里，车程约5分钟；另据规划，地铁1号线将跨越泾河延申至国家网安基地。

地铁26号线（规划中）：由柏泉经临空港大道途径本项目，将与规划中地铁18号线换乘；

地铁18号线（规划中）：在泾河区域一共设置站点4座，分别位于先锋村、塔湖路站、泾河街道、农科所培训中心。其中塔湖路站为换乘站，地铁18号线与机场二线在此换乘，可直达机场，此站亦将与地铁26号线换乘。

15分钟生活圈

距汉口火车站15公里，车行15分钟

距天河机场15公里，车行15分钟

距四环出入口1公里，距三环线9公里

【项目区位】 中南高科·武汉东西湖科创中心位于武汉国家网安基地一期核心区，占地面积196亩，建筑面积约24万方，总投资约10亿元。毗邻中金数据、赛德、弘芯半导体等大型优质项目。

【项目区位】 中南高科·武汉东西湖科创中心建成后预计引入产学研平台2-3家，入驻企业150家，解决就业约3000人，产值10亿元，增加区域年税收约1亿元。

◆ 三层产品--【生产制造区】——智能制造产业聚集区

◆ 五层产品--【轻生产办公区】——新一代信息技术、网络安全相关产业聚集区

◆ 十层产品--【中试研发+总部办公区】——中试研发、总部办公功能聚集区

中南高科 湖北武汉国家网安基地科创中心 3层5层厂房招商出售 600平起   招商主导产业：智能制造、电子信息、精密机械、电气自动化，医疗器械，新材料等

【地 址】：武汉临空港国家级开发区，国家网络安全与人才创新基地基地一期网安学院旁；

【品 牌】：中南高科产业集团 中南高科是中南控股的全资子公司（中南控股2020年营收3200亿，位列中国500强企业第78位，中国民营企业500强第11位）;

【土地性质】：国有工业用地 50年独立产权，自持物业（全国百强锦富物业）;

【面 积】：600~30000平；3层独栋企业总部，5层独栋框架厂房;10层中试研发楼；

【分割政策】：分户、分层、整栋出售均可。和住宅一样每层每户均可办不动产证;

【首付】：四成起；

【层 高】 :首层7.8米;

【承 重】：一楼3吨，2-4楼 450KG，5楼350KG

【用 途】：试验、生产、研发、检测、总部、展示、办公等等；

【产业导向】：智能制造、电子信息、精密机械、电气自动化，医疗器械，新材料;

【配套】：企业服务中心、员工食堂、超市便利店、宿舍等;

【交通】：距离泾河地铁站2公里；距离天河机场15分钟车程；距离汉口火车站25分钟车程；

【温馨提示】：食品、服装、印刷、包装、五金门窗加工等劳动密集型，产品附加值较低及有污染的企业无法入园！！！

【政策支持】：入园企业增值税和所得税2免3减半。

一期2022年5月底交付 

【招商中心】:15921662997 或 13661612823

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